Dette erhvervslejemål er beliggende i Aabenraa og tilbyder nem adgang til motorvejen. Lejemålet er placeret i et område med flere frokostmuligheder, herunder restauranter som Restaurant Under Sejlet og Cafe Storm. Offentlig transport er tilgængelig via Aabenraa Busstation og Vestvejen v Stadion (Aabenraa) busstoppesteder. I nærheden findes en Circle K tankstation med fastfood og ladestandere. Området er præget af en blanding af byfunktioner og erhverv.