Dette erhvervslejemål er beliggende i Aabenraa Kommune. Lejemålet er på ca. 115 m² og kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Området byder på adskillige frokostmuligheder, herunder Brasserie Gazzværket og Cafe Butler. Der er gode offentlige transportmuligheder med flere busstoppesteder på Haderslevvej, såsom Haderslevvej v Nørrevang og Haderslevvej v Lindbjerg, samt Aabenraa Busstation i nærheden. Parkering er tilgængelig ved eksempelvis Parkering Markedspladsen og Nørreportparken. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel driver i øjeblikket forretning i lokalerne.