Dette erhvervslejemål er beliggende i Åbyhøj og omfatter et areal på ca. 240 m². Lokalet er indrettet med et åbent kontorlandskab, mødelokaler, køkkenfaciliteter og toiletter. Det er velegnet til kontorvirksomhed og har gode adgangsforhold. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder med døgnåben transit, herunder Huginsvej/Søren Frichs Vej. Der er desuden et varieret udbud af frokostmuligheder i nærheden, såsom Byens Sushi og Graffiti Burger.