Dette erhvervslejemål er beliggende i Åbyhøj og tilbyder et praktisk udgangspunkt for forskellige virksomheder. Lokalet er velegnet til kontor, butik eller klinik og har nem adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder i nærheden, herunder Søren Frichsvej/Viby Ringvej og Tomsagervej/Viby Ringvej, som begge har 24-timers transitmuligheder. Området er præget af blandede byfunktioner og har et bredt udvalg af frokostmuligheder, med restauranter som Linda's pizza & grill og Roadhouse Burgers. Flere af de nærliggende spisesteder tilbyder gratis levering.