Dette erhvervslejemål er beliggende i Åbyhøj og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er kendetegnet ved blandede byfunktioner og har adskillige busstoppesteder i nærheden, herunder Haslevej/Silkeborgvej og Vestre Ringgade/Silkeborgvej, som tilbyder 24-timers transit. Der er mange frokostmuligheder i lokalområdet, herunder Roadhouse Burgers og Nelly's Sandwich & Salat. Lejemålet passer til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel.