Dette erhvervslejemål er beliggende i Åbyhøj og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Lokalet er placeret i et område med flere frokostmuligheder, herunder sushi og grillbarer. Der er parkeringsmuligheder i nærheden, både betalt parkering i parkeringshus og på gaden, samt gratis parkering ved nogle af de lokale spisesteder. Området er præget af en blanding af erhverv og boliger.