Dette erhvervslejemål er beliggende i Aalborg Centrum. Lokalet er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv og har et åbent butikslokale med tilhørende faciliteter. Området er præget af blandede byfunktioner og tilbyder nem adgang til Aalborg Busterminal og Aalborg St. (togstation). Der findes flere betalingsparkeringshuse i nærheden, herunder Salling P-Hus og Parkering Budolfi Plads. Desuden er der mange frokostmuligheder i området, herunder Bach & Nurup og Jalsa Indisk Restaurant Aal.