Dette erhvervslejemål ligger centralt i Aalborg Centrum. Lokalerne er velegnede til kontor eller lignende erhverv. Området er præget af blandede byfunktioner med diverse forretninger og kontorfaciliteter. Der er nem adgang til offentlig transport med Aalborg Busterminal og Aalborg St. (togstation) i nærheden, begge med kørestolsvenlige indgange. Desuden findes flere betalingsparkeringsmuligheder, herunder Q-Park Kennedy Arkaden og Salling P-Hus. I nærområdet findes et bredt udvalg af frokostmuligheder, der spænder fra dansk mad til gastropubber og cafeer.