Dette erhvervslejemål er beliggende i Aalborg Centrum. Området er præget af blandede byfunktioner med gode adgangsforhold. Aalborg tog- og busstation (Aalborg St.) ligger i nærheden, og der er flere betalingsparkeringshuse i området. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed og tilbyder et alsidigt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, herunder Aalborg Streetfood Køkkenfabrikken og forskellige restauranter.