Dette erhvervslejemål er beliggende i Aalborg Centrum. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Aalborg Busterminal og Aalborg St. togstation er placeret i nærheden, hvilket giver adgang til offentlig transport. Området omkring ejendommen byder på et udvalg af frokostmuligheder, herunder restauranter som Penny Lane Østerbro med veganske og vegetariske muligheder og Fumo med træfyrede pizzaer. Ejendommen er en del af et byområde præget af blandede funktioner.