Dette erhvervslejemål er beliggende i Aalborg Øst, et område med blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har nem adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder Hvidkildevej og Troensevej. I nærområdet findes et varieret udvalg af frokostmuligheder, der spænder fra sushi til traditionel dansk mad, samt flere dagligvarebutikker som Netto og Føtex. Området er desuden kendt for shoppingcentret Shoppen.