Dette erhvervslejemål ligger i Aalborg SV og tilbyder et alsidigt lokale på ca. 30 m². Ejendommen er velegnet til forskellige typer erhverv og en mindre lokal virksomhed har tidligere haft til huse her. Lokalet er beliggende i et område med gode offentlige transportmuligheder, herunder busstoppesteder ved Skalborglund og Storcentret på Nibevej. I nærområdet findes desuden et bredt udvalg af frokostrestauranter, herunder koreansk BBQ, amerikansk family restaurant og kinesisk buffet.