Lejemålet er beliggende i Aarhus C og udgør et erhvervslejemål. Ejendommen ligger i et byområde med forskellige frokostmuligheder, herunder restauranter med udeservering. Der er kort afstand til Aarhus Hovedbanegård, som tilbyder betalingsparkering, samt Aarhus Busstation. Området er præget af blandede byfunktioner.