Dette erhvervslejemål er placeret i Århus C og tilbyder ca. 115 m² fordelt på to etager. Lokalerne er velegnede til kontor eller butik og ligger i et område med blandede byfunktioner. Ejendommen er beliggende tæt på Aarhus Busstation, som er let at nå fra byens centrum. Aarhus Letbane og Aarhus Hovedbanegård er også inden for kort afstand, hvilket sikrer gode transportmuligheder. Området byder på en række frokostmuligheder, herunder Aarhus Street Food og flere restauranter med forskellige køkkener.