Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C. Lokalet, der er ca. 115 m², er indrettet med et åbent kontorlandskab, et mødelokale og et thekøkken. Ejendommen ligger centralt med kort afstand til Aarhus Hovedbanegård og Aarhus Rutebilstation, hvilket giver gode offentlige transportmuligheder. Området er præget af diverse frokostmuligheder, herunder flere restauranter på Ryesgade og Aarhus Street Food i nærheden. Der er desuden adgang til betalingsparkering i nærliggende parkeringshuse. Lejemålet er velegnet til kontorbrug for en mindre lokal virksomhed.