Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C, et område præget af blandede byfunktioner og tæt på Aarhus Havn. Lejemålet egner sig til forskellige erhvervsmæssige formål. Der er gode muligheder for offentlig transport, blandt andet med Aarhus Letbane og Aarhus H station i nærheden. Området tilbyder diverse frokostmuligheder som Aarhus Street Food og Restaurant Nögen Aarhus. Desuden findes flere parkeringsfaciliteter i nærheden, herunder Navitas Parking, som er kendt for at være prisvenlig og centralt placeret.