Dette erhvervslejemål ligger i Aarhus C og er velegnet til kontor eller butik. Lejemålet er beliggende tæt på Aarhus Busstation, som er et velplaceret knudepunkt for offentlig transport. I nærområdet findes flere parkeringsmuligheder, herunder Navitas Parkering, og Dokk1 Parkering er desuden kun ca. 5 minutters gang fra ejendommen. Området byder på et bredt udvalg af frokostmuligheder og er præget af sin centrale beliggenhed i Aarhus.