Dette erhvervslejemål er centralt placeret i Aarhus C og er velegnet til forskellige typer virksomheder. Lokalet er et kontor med et areal på ca. 115 m², der indeholder et åbent kontormiljø, mødelokale, tekøkken og toilet. Ejendommen ligger i et område med nem adgang til offentlig transport, herunder Aarhus Busstation og Aarhus Hovedbanegård. Der er et bredt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, eksempelvis Restaurant Kalas og Aarhus Street Food. Betalingsparkering findes ved blandt andet Bruuns Galleri Parkering, og Bruuns Galleri er også i området med shoppingmuligheder.