Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C. Lejemålet fremstår som et butikslokale med et åbent salgsareal og et mindre baglokale med toilet, velegnet til detailhandel eller serviceerhverv. Der er gode adgangsforhold for offentlig transport med flere busstoppesteder som Mølleparken/Thorvaldsensgade og Klostertorvet, der tilbyder 24-timers transit. Aarhus Busstation er let tilgængelig og har kørestolsadgang, mens Aarhus Hovedbanegård også tilbyder 24-timers transit og betalingsparkering. En 24-timers parkeringsfacilitet findes i Midtbyen.