Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Aarhus C, etableret i et område med blandede byfunktioner. Beliggenheden er tæt på Marselis Boulevard, hvilket giver nem adgang til de sydlige dele af byen. Området er kendetegnet ved at være et etableret byområde med forskellige virksomheder og boliger. Der er offentlig transport i nærheden, og det er muligt at parkere i området. Lejemålet er velegnet til en række erhvervsformål.