Lejemålet er beliggende i Aarhus C og udgør et erhvervslejemål. Området er centralt og har gode forbindelser til offentlig transport, blandt andet Aarhus Busstation, som er let at nå fra bymidten. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, herunder Klostertorvet og Busgaden, der tilbyder transit døgnet rundt. Lejemålet er velegnet til en virksomhed inden for detailhandel eller service, og i nærheden findes diverse frokostmuligheder som Restaurant Havnær og Øens Madhus.