Lejemålet er beliggende i Aarhus C og udgøres af et erhvervslejemål, der er velegnet til kontor eller lignende. Ejendommen ligger i et centralt område med gode transportmuligheder, herunder flere busstoppesteder med 24-timers drift som Mølleparken/Thorvaldsensgade og Klostertorvet. Aarhus Busstation og Aarhus Rutebilstation er begge let tilgængelige og tilbyder kørestolsvenlige faciliteter. Aarhus Hovedbanegård ligger også i nærheden og har betalingsparkering, ligesom der er en central parkeringsfacilitet med rigelig plads i området. Området er præget af blandede byfunktioner og har en god infrastruktur.