Dette erhvervslejemål ligger i Aarhus C og er velegnet til forskellige typer af virksomheder. Lejemålet er placeret i et område med gode transportmuligheder, herunder Aarhus Busstation, som er let at nå. Der findes et bredt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, herunder Ceres Trattoria og Aarhus Street Food. Området byder også på diverse parkeringsmuligheder, både betalte og gratis, dog med varierende tilgængelighed. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel kunne finde dette lejemål attraktivt.