Dette erhvervslejemål er beliggende i en central del af Aarhus C. Lokalet egner sig til butik og har et regulært salgslokale med et mindre baglokale. Aarhus Busstation ligger centralt placeret i byen, og der er flere restauranter og caféer langs Mejlgade, blandt andet Restaurant UKURANT og Oli-Bistro. Parkering er tilgængelig i Navitas Parking, som er et offentligt parkeringshus tæt på centrum, eller i Dokk1 Parkering. Området er præget af blandede byfunktioner med indkøbsmuligheder og frokostrestauranter.