Lejemålet er beliggende i Aarhus C og udgør et erhvervslejemål, der kan anvendes til forskellige formål. Området er centralt placeret med nem adgang til offentlig transport, herunder Aarhus Busstation, Aarhus Letbane og Aarhus Hovedbanegård, som tilbyder forbindelser til andre danske byer samt Hamburg. Inden for kort afstand findes et bredt udvalg af frokostmuligheder og restauranter, der spænder fra fransk og italiensk til klassisk dansk og seafood. Ejendommen ligger i et byområde præget af blandede funktioner, tæt på havnen.