Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C. Lokalet egner sig til kontor og har gode adgangsforhold. Aarhus Busstation ligger tæt på ejendommen, og der er flere busstoppesteder i nærheden, herunder Klostertorvet og Busgaden. Området karakteriseres ved at være centralt beliggende med nem adgang til byen og et bredt udvalg af frokostmuligheder, herunder Aarhus Street Food med internationale køkkener. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel driver i øjeblikket forretning fra lokalerne.