Dette erhvervslejemål ligger i Aarhus C i et byområde præget af blandede byfunktioner. Ejendommen er velegnet til forskellige typer erhverv og har en central beliggenhed. Aarhus Busstation er tæt på og beskrives som "meget velplaceret" og nem at nå, og der er flere andre busstoppesteder i nærheden med 24-timers transit. Området byder på frokostmuligheder som LIGHTHOUSE BURGERS og Restaurant. Lejemålet er en del af en større international virksomhed inden for detailhandel.