Dette erhvervslejemål er beliggende i Aarhus C, et område præget af blandede byfunktioner. Ejendommen indeholder et erhvervslejemål, der er velegnet til kontor eller lignende. Området er kendetegnet ved god adgang til offentlig transport, blandt andet med Aarhus Busstation i nærheden, som er centralt placeret og let at nå. Der findes desuden flere busstoppesteder i umiddelbar nærhed, herunder Busgaden og Aarhus Ø/Nikoline Kochs Plads. Lejemålet er en del af et område med et udvalg af frokostmuligheder, herunder LIGHTHOUSE BURGERS og Restaurant.