Dette erhvervslejemål er placeret i Aarhus N og udgør et lokale i stueplan. Ejendommen ligger i et blandet byområde med boliger og erhverv. Der er adgang til offentlig transport via flere busstoppesteder i nærheden, herunder Trøjborg Centret/Nordre Ringgade, og Stjernepladsen Letbane-station er også inden for rækkevidde. Området byder på forskellige frokostmuligheder som Sevag's Grækeren og Tokyo Kitchen. Lejemålet, der tidligere har huset en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel, er velegnet til butik eller lignende formål.