Dette erhvervslejemål er beliggende i Årslev. Ejendommen ligger i et område med gode transportmuligheder, da Årslev Station er placeret på samme vej og tilbyder regionaltogforbindelser mellem Svendborg og Odense. Der er gratis parkering ved stationen, som også er handicapvenlig. I nærområdet findes flere supermarkeder, herunder en SPAR og en REMA 1000, begge med handicapvenlig adgang og parkering. Desuden er der forskellige frokostmuligheder i nærheden, ligesom en ladestander til elbiler er tilgængelig døgnet rundt.