Dette erhvervslejemål er beliggende i Ballerup, et område præget af erhverv og blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til kontor eller lignende og har et areal på ca. 240 m². Malmparken Station, en S-togsstation med gratis parkering, ligger i nærheden og tilbyder forbindelser mod Frederikssund og København. Der er desuden flere busstoppesteder i området, som tilbyder 24-timers transit, og motorvejen er let tilgængelig. Området byder på forskellige frokostmuligheder, herunder Cafe Nims og Panpan wokbar.