Dette erhvervslejemål er beliggende i Bjert og tilbyder gode transportmuligheder med flere busstoppesteder i nærheden, herunder Agtrup, Stenderupvej v Engløkke og Stenderupvej v Ålryvej, som alle har 24-timers drift. Området er præget af blandede byfunktioner, og der findes frokostmuligheder som Antep Pizza Bar på Stenderupvej. Ejendommen har adgang til Sønderjyske Motorvej, der sikrer forbindelse til det omkringliggende vejnet. Beliggenheden i Bjert giver et lokalt præg.