Dette erhvervslejemål er beliggende i Egtved og udgør en del af et område med blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et lokalt handelsområde. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Mega Grill og Enios Pizza, samt indkøbsmuligheder som SuperBrugsen og ABC Lavpris. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppesteder som "Egtved, Aftensang v Overgårdvej" med 24-timers drift. Området indeholder også en tankstation og et lokalt bageri.