Dette erhvervslejemål er beliggende i Esbjerg Centrum. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med blandede byfunktioner. I nærheden findes BROEN Shopping center med et udvalg af butikker, restauranter og biograf. Der er parkeringsmuligheder i et parkeringshus ved Danmarksgade 53 samt gratis parkering ved Nørregade 9 og Esbjerg Bryghus. Esbjerg Bryghus, et lokalt bryggeri med taproom og mad, ligger ligeledes på Jyllandsgade.