Dette erhvervslejemål er beliggende i et erhvervsområde i Esbjerg N. Lokalet er ca. 115 m² og anvendes til lager og kontor. Ejendommen er placeret i et område med gode transportmuligheder, herunder flere busstoppesteder inden for kort afstand, som tilbyder døgnåben transit. Der er desuden mange frokostmuligheder i nærheden, herunder blandt andet Bone's Esbjerg Nord og Viet Kitchen. Området er karakteriseret ved blandede byfunktioner og har parkeringsmuligheder.