Dette erhvervslejemål er beliggende i Fredensborg. Lokalet er velegnet til detailhandel eller kontor og ligger i et område med flere frokostmuligheder, herunder café og sushirestaurant. Fredensborg Station, som forbinder til Helsingør og Hillerød, ligger i nærheden og tilbyder gratis parkering. Der er ligeledes gratis parkeringsmuligheder ved Fredensborg Slot. Området karakteriseres ved at være en stationsby med adgang til både offentlig transport og lokale faciliteter.