Dette erhvervslejemål er beliggende på Industrivej i Fredericia. Lokalet er egnet til forskellige erhvervsformål. Området karakteriseres ved at være et erhvervsområde med adgang til motorvej og offentlig transport, herunder Fredericia togstation og Umove A/S - Fredericia Bybusser på Industrivej. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, såsom D’oliva Restaurant med italiensk mad og Mair's med hjemmelavet mad, herunder veganske og vegetariske retter.