Dette erhvervslejemål er beliggende i et centralt område i Fredericia. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med en blanding af erhverv og service. I nærheden findes en Circle K tankstation med opladningsmuligheder for elbiler, supermarked og bilvask, samt frokostmuligheder hos BackyardBurger Fredericia. Området huser også Biltema, et stort detailvarehus med café og fri parkering, samt MESSE C, der er et kendt udstillings- og konferencecenter.