Dette erhvervslejemål er beliggende på Industrivej i Fredericia. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har parkeringsmuligheder i nærområdet, blandt andet gratis parkering ved STARK Fredericia. Der er adgang til offentlig transport via Fredericia Station, som ligger ca. 2,5 km væk, og flere busstoppesteder i nærheden. Området er præget af blandede byfunktioner med både erhverv og indkøbsmuligheder som Silvan og STARK. Frokostmuligheder inkluderer D’oliva Restaurant og Asian Restaurant Fredericia.