Dette erhvervslejemål er beliggende i Frederikshavn og kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Lejemålet er en del af et område med blandede byfunktioner og har adgang til offentlig transport. Frederikshavn Station ligger ved Havnepladsen 30 og tilbyder togforbindelser samt gratis, kørestolsvenlig parkering. Området er præget af havnemiljøet med Stena Line og Læsøfærgen færgeterminaler i nærheden. Der er desuden flere offentlige transportmuligheder i Frederikshavn med døgnåben transit ved hovedstationen og Rådhuspladsen.