Dette erhvervslejemål er beliggende i Fuglebjerg i Næstved Kommune. Lokalet egner sig til detailhandel eller servicevirksomhed og har en synlig placering. Området er præget af blandede byfunktioner, herunder boliger og mindre lokale forretninger. Der er offentlig transport fra Fuglebjerg Terminal, som har 24-timers transit, og flere frokostmuligheder samt en SuperBrugsen findes i nærheden. Derudover er der gratis parkeringsmuligheder i området.