Dette erhvervslejemål er beliggende i Helsingør tæt på Helsingør station, som tilbyder 24-timers transit og har butikker og spisesteder. Der er desuden en 24-timers parkeringsplads med gratis parkering inden for 4-5 minutters gang fra havnen, bus- og togstationerne. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har et bredt udvalg af frokostmuligheder, herunder flere pizzeriaer og traditionelle danske restauranter. Øresundslinjen færgeterminal tilbyder en 20-minutters færgeservice mellem Helsingør og Helsingborg. Lokalet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel eller service.