Dette erhvervslejemål er beliggende i Herfølge og egner sig til forskellige former for erhverv. Lokalerne har gode adgangsforhold og ligger i et område med praktiske faciliteter. Der er flere døgnåbne offentlige transportstoppesteder i nærheden, herunder Præstebanken (Hestehavevej) og Herfølge St. (togbus), hvilket giver nem adgang. Frokostmuligheder findes lokalt med Mangleren Pizzeria og Ristorante Da Pino i umiddelbar nærhed. Dagligvareindkøb kan foretages i SuperBrugsen og Netto Herfølge på Billesborgvej. Området er desuden præget af blandede byfunktioner, herunder skolen Holmebækskolen.