Dette erhvervslejemål er beliggende i Herning og egner sig til forskellige former for erhverv. Lejemålet, der er en del af en større ejendom, ligger centralt i byen og har gode adgangsforhold. Herning Station med tog- og busforbindelser samt gratis parkering er beliggende i nærheden. I området findes flere frokostmuligheder, herunder Restaurant Holger med danske retter og Smash & Crunch med burgere. Området er præget af blandede byfunktioner med et varieret udbud af restauranter.