Dette erhvervslejemål er beliggende på Sct. Olai Plads i Hjørring og fremstår som en del af et bymiljø med diverse frokostmuligheder. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har flere restauranter og caféer inden for kort afstand. Der er adgang til et døgnåbent, handicapvenligt parkeringsområde på Sct. Olai Plads, og Hjørring Station, ligeledes døgnåben og handicapvenlig, ligger i nærheden med tilhørende busstation. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed og har gode adgangsforhold.