Dette erhvervslejemål ligger i Hjortshøj og præsenterer sig som et alsidigt lokale på ca. 110 m², velegnet til kontor, klinik eller butik. Lejemålet inkluderer et lager og er beliggende i et område med blandede byfunktioner. Offentlig transport er let tilgængelig med flere busstoppesteder, herunder Mejlby/Gl. Kaløvej (Aarhus Kom), der tilbyder 24-timers transit. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, såsom Spørring Pizza, og dagligvareindkøb kan klares i Min Købmand og Brugsen. Parkering er generelt tilgængelig ved nærliggende restauranter og som gratis gadeparkering.