Dette erhvervslejemål er beliggende på Stationsvej i Holstebro, tæt på byens primære transportknudepunkt. Ejendommen drager fordel af sin placering nær Holstebro Station, som tilbyder regionale og InterCityLyn-togforbindelser, samt Holstebro Trafikterminal og Rutebilstation. Der er gratis parkeringsmuligheder ved stationen, som også er kørestolsvenlig. Området omkring Stationsvej byder på frokostmuligheder som Godskontoret, der serverer danske retter. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel eller service.