Dette erhvervslejemål ligger i Holstebro og er velegnet til forskellige virksomhedsformål. Lokalerne er beliggende i et område med flere parkeringsmuligheder, herunder Nørreportcenterets parkeringsanlæg og et gratis parkeringsanlæg på Nellikestræde. Holstebro Station, som er tilgængelig for kørestolsbrugere og har gratis parkering, ligger tæt på og tilbyder offentlig transport døgnet rundt. Der er desuden et udvalg af frokostrestauranter i nærheden, som f.eks. Cafe Utopia med vegetariske og veganske retter samt Restaurant Lai Lai, der serverer kinesisk mad.