Dette erhvervslejemål er beliggende i Holstebro, tæt på Holstebro Station og Holstebro Trafikterminal, som tilbyder offentlig transport. Lejemålet ligger i et område med forskellige frokostmuligheder, herunder restauranter som Smash House Holstebro og Marcellos. Der er flere parkeringsfaciliteter i nærheden, blandt andet Nørreportcenterets parkeringsanlæg og Enghavens parkeringsplads, hvoraf mange har handicapvenlig parkering. Holstebromotorvejen er let tilgængelig fra området. Lejemålet er velegnet til en virksomhed inden for detailhandel eller service.