Dette erhvervslejemål ligger i Karup J, Viborg Kommune. Lokalet er ca. 115 m² og kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner og tilbyder flere frokostmuligheder, herunder Karup Pizza & Kebabhouse og Hotel Karup A/S. Der er adgang til offentlig transport via flere busstoppesteder i nærheden, såsom Karup/Viborgvej og Karup (Viborg Kom), som tilbyder døgnåben transit. Midtjyllands Karup Lufthavn er også beliggende i nærheden med døgnåbne transportmuligheder, og der er desuden gratis parkeringsmuligheder ved mange af de lokale restauranter.